金海商务广场项目简介
发布时间：2017/11/16 8:52:41 浏览次数：33927 来源： 集团房地产部 金海岸 cjjt-fdc
一 、项目基本信息
金海商务广场项目地处连云区连云新城区域性国际商务中心拓展区核心位置，位于广州路北，金海大道南 ，青岛路西，盐城路东。
开发公司：连云港金海连云置业有限公司
设计单位：东南大学建筑设计研究院有限公司
施工单位：江苏金陵建工集团有限公司（B1-B3楼）
中国核工业二四建设有限公司（A5、A6楼）
物业公司 ：暂无
二 、项目产品信息
该项目占地面积约14.84万平方米 ，建筑用地面积约8.41万平方米 ，规划总建筑面积约44.25万平方米。项目分为A区地块和B区地块 。
A区地块占地约12.39万平方米 ，设置6栋办公楼，编号A1-A6。目前A1-A4楼尚未开工建设。A5 、A6两栋楼已封顶，占地面积约1.99万平方米 ，总建筑面积约10.05万平方米 ，其中地上建筑面积约7.22万平方米，地下室建筑面积约2.83万平方米 。A区容积率4.13，建筑密度14.35% ，绿地率41%，车位配比68辆/万平方米 ，总户数604户，车位数机动车495辆 ，非机动车1150辆。
A5楼设计为公寓式办公楼，建筑面积约4.54万平方米，地上33层，地下2层 ，楼高为129米，标准层建筑面积为1390平方米。
A6楼设计为四星级酒店，建筑面积约2.69万平方米，地上20层，地下2层 ，楼高为84米 ，标准层建筑面积为1240平方米。
B区地块占地约2.45万平方米，设置3栋办公楼 ，编号B1-B3，目前三栋楼全部封顶 ，总建筑面积约12.85万平方米 ，其中，地上建筑面积约9.71万平方米 ，楼梯出地面部分265平方米，地下室总面积约3.11万平方米。
B1-B3楼设计为标准办公楼 ，建筑构造基本相同，每栋24层，楼高为97.7米 ，单栋建筑面积约3.24万平方米，标准层建筑面积为1363.8平方米 。项目容积率4.19，建筑密度16.7%，绿地率35% ，车位配比60.6辆/万平方米，总户数519户，车位数机动车610辆，非机动车1333辆。
三、项目工程计划
A5、A6两栋楼于2013年9月28日正式开工 ，2015年11月封顶，目前正在做内装，预计在2017年12月31日前可竣工并交付使用。
B1-B3三栋楼于2013年2月26日正式开工 ，2015年5月22日封顶，目前正在做内装 ，预计在2017年12月31日前可竣工并交付使用。
四 、配套设施
周边配套：酒吧街、美食水岸 、海鸥广场、海州湾会议中心、商务公园、连云港市海滨中学 、连云新城小学、社区服务中心、商务服务中心、江苏健康产业园 、连云新城温泉项目 、生态海湾、连云港欢乐海洋城等 。
项目配套：停车场。
五、项目图片
鸟瞰图
其他效果图或实景图
