首套房贷款平均利率上升至5.46%
发布时间：2018/3/12 10:07:59 浏览次数 ：11200 来源： 北京日报 cjjt-fdc
春节过后 ，全国房贷平均利率继续上扬。据融360最新发布报告显示，2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46% ，相当于基准利率1.114倍，环比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房贷款平均利率4.47% ，上升22.15%。值得注意的是，往年春节过后，各家银行贷款额度较为充裕，但今年全国各地银行房贷利率却出现“普涨” 。业内人士表示 ，未来全国房贷市场将继续保持收紧态势。
房贷利率上涨并不只出现在一线城市。数据显示 ，在监测的35个城市中 ，首套房贷款平均利率最低值为上海的5.06%，最高值为郑州的5.92% 。北上广深一线城市首套房贷款平均利率处于5.06%至5.44%区间。其中，北京为5.33%，与上月持平 ，广州为5.37%、深圳为5.44%。
与此同时 ，19家主要银行中有15家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10% ，较上月新增4家 。今年2月，银行首套房贷款平均利率最低为基准的1.063倍；最高为基准的1.16倍；工行、农行 、中行、建行四大行首套房贷款平均利率分布在基准上浮8%至10%之间 ，较上月区间未发生变化。
融360分析师认为，从整体来看，二三线城市的房贷增速要高于一线城市，一方面因为部分二三线城市出台了人才引进政策，不断吸引人口流向当地 ，产生了一部分购房需求 ；另一方面银行资金成本上涨 ，不得不通过调整业务比例、房贷利率弥补利润上的损失。从长远来看 ，预计一线与二三线城市房贷利率仍将保持差异化上浮。
