房企加速推盘 40城住宅成交创年内新高
发布时间：2018/6/20 10:44:48 浏览次数：11046 来源 ： 证券日报 cjjt-fdc
6月19日 ，易居房地产研究院发布《6月成交预报》 。该报告显示，2018年6月上半月 ，40城住宅成交1353万平方米 ，为今年以来最高水平。环比5月上半月增加9% ，同比由负转正，增加17%。其中 ，二线城市成交量上升幅度较大。
易居研究院研究员詹毅凡表示，一方面,受开发商中期业绩冲刺影响，自4月底以来各地推盘量增加 ，成交量也已经连续3个月增长;另一方面，在限价的环境下，新房性价比相对较高，因此需求并不弱。后续来看，预计6月份整体成交量仍将上行，同比增幅也将由负转正。
2018年6月上半月，易居研究院监测的4个一线城市新建商品住宅成交面积为77万平方米 ，环比5月上半月减少4% ，同比减少21%；18个二线城市新建商品住宅成交面积为983万平方米，环比5月上半月增加19%，同比增加24%；18个三、四线城市新建商品住宅成交面积为294万平方米，环比5月上半月减少13% ，同比增加8%。其中7个本轮调控较严的三 、四线城市（限购限贷）新建商品住宅成交面积为101万平方米，环比5月上半月减少5%，同比增加1% ；11个本轮未调控或弱调控三、四线城市（未限购或限贷，下文简称弱/未调控）新建商品住宅成交面积为193万平方米 ，环比5月上半月减少16% ，同比增加12%。
其中 ，二线城市成交量上升幅度较大。二线城市成交量上升主要由于武汉、杭州和长春在5月下旬楼市供应量突然开始大增，开发商频繁加推新盘。杭州楼市一向非常火爆，只要有新盘一出基本立马被抢购一空，甚至出现了旭辉宝龙东湖城项目3990人报名，3910人陪跑的现象 。武汉则由于将刚需的优先比例提高到了60%，进一步助推了刚需族的购房热情及信心。
另外，未调控的三 、四线城市在6月上半月虽然不如上个月火爆 ，但成交面积仍处于相对高位 。呼和浩特、西宁、中山的环比涨幅最大，均在50%以上。
