苍梧家苑项目建设监理北标段
发布时间：2016/5/26 15:02:53 浏览次数：7546 来源： 审计部 cjkg-sjb
一.招标条件
连云港市苍梧置业有限公司 的 苍梧家苑项目 已经 连云港市发展和改革委员会的连发改行服发【2016】9号文件批准建设，工程所需资金来源自筹，现已落实 。连云港市博瑞工程咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。项目已具备招标条件，现对该项目的 苍梧家苑项目建设监理北标段 进行公开招标。
二.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：花果山大道西、青峰路北、银杏路东 ；
2.2 工程规模 ：建筑面积约209305万平方米；
2.3 招标范围：高层住宅、地下室、室外等施工及保修阶段的“三控”、“三管” 、 “组织协调”及应履行的相关安全责任 ；
2.4 监理服务期：自开工至缺陷责任期满 ，并配合审计、竣工验收备案结束 ，计划施工工期1440日历天 ；
2.5 监理费用合同估算价 ：377万元；
2.6 标段划分： 一个标段 ；
三.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式 ，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1 具有独立订立合同的能力；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管 、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4 本次招标要求投标人须具备 房屋建筑工程监理甲级及以上资质；
3.5本次招标 不接受 联合体投标 。
3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求 ：房屋建筑工程国家注册监理工程师 ；
3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：有上岗证书、不少于5人；
3.8本次招标对投标人拟派其他监理人员的要求： 经过监理业务培训合格后， 并具有上岗证书 、不少于8人 ；
3.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求 ：本工程执行连建质【2007】573号文和苏建建管【2014】100号文。连建质【2007】573号文规定 ：投标人不得使用在限制期限内的人员作为总监理工程师进行投标 。一个项目总监理工程师原则上只能承担一个工程项目监理工作 ，确需继续承担工程项目监理工作的，应经已承担工程项目的建设单位同意后报市建设局质安处备案 ，但最多不能超过三项工程且未在市区以外承担工程监理任务； ；
3.10 其它要求 ：
（1）根据连建质[2007]551号文规定 ，外省市企业要审查监理企业的《核验通知书》，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过 ；
(2)本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508号文 、苏建招函〔2015〕16号执行。
投标企业及项目总监无市场不良行为、项目总监无在监工程等采用信用承诺方式由投标人自行承诺 ，承诺内容包括：对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任做出书面承诺。市场不良行为以江苏省建设工程招标网公布为准 。（格式详见招标文件附件）
投标人、法定代表人、项目总监无行贿犯罪记录由投标人自行承诺,以江苏省建设工程招标网公布为准 。（格式详见招标文件附件）
(3)投标单位不得存在下列情形之一：
A 、为招标人的附属机构（单位）；
B 、为本标段提供招标代理服务的 ；
C 、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的 ；
D 、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的 ；
E 、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股 、管理关系的；
F、法律法规规定的其它情形。
(4)本工程执行苏建建管〔2014〕701号文，投标单位拟报项目监理机构主要管理人员必须为本单位正式职工，提供劳动合同及近3个月（2016年2、3、4月）由当地社保机构出具社保缴纳证明 ，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章。如是退休人员，应提供相关退休证明材料。
本工程项目监理机构主要管理人员最低配备标准 ：
项目总监 ：1人，专业监理工程师：5人 ，其他监理人员：8人。
3.11 符合法律法规规定的其它要求。
四.评标办法 综合评估法
条款号 条款内容 编列内容
2.2.1 分值构成
(总分100分) 投标报价： 38 分
监理方案： 20 分
项目管理机构： 26 分
拟投入现场的设备、检测仪器等： 8 分
类似工程业绩： 8 分
投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
除监理方案中缺少相应内容的评议审要点不得分外 ，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70% 。
2.2.2 评标基准价计算方法 □方法一 ：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。
□ 方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。
□方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。
K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定 ，K值的抽取范围为95% 、96%、97% 、98% 。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家 ，应去掉其中的二个最高价和二个最低价 。
□√ 方法四：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A，最高投标限价为B ，则: 评标基准价 =A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15% ，20%，25%，30%；Q1值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定 。
评标委员会在评标报告签字后，方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑 、投诉、复议以及其他任何情形而改变 。但评标过程中的计算错误事作调整。
条款号 评分因素 评分标准 分值
2.2.3 投标报价(38分) 投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的 ，投标报价每高于评标基准价1%，扣减0.1分；投标报价每低于评标基准价1%，扣减0.1分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分；监理费以万元计，监理取费小数点保留2位，第3位四舍五入。 38
监理方案（20分） 质量控制方案 有具体控制措施及方法 3
20
进度控制方案 有具体控制措施及方法 2
投资控制方案 有具体控制措施及方法 2
安全控制方案 有具体管理措施及方法 2
合同及信息管理方案 有具体管理措施及方法 2
组织协调方案 有具体协调措施及方法 1
监理工作制度 有具体工作制度 1
技术建议 针对本工程特点、提出监理工作重点、难点，并制定相应监理措施和合理化建议 5
总监答辩 总监在评标环节回答评标委员会提出两个问题 ，每个问题评分分值各为1分，满分为2分。
每个问题评审要点 ：
1分：对评委提出的问题理解深刻、回答准确，重点突出、言简意赅、简单明了、表述清晰。
0.7分 ：对评委提出的问题理解比较深刻、回答提问比较准确 ，重点比较突出 、简单明了，表述比较清晰。
0.5分 ：对评委提出的问题基本理解、回答提问基本准确、能基本回答重点问题、标书基本清晰。
0-0.3分：对评委提出的问题理解不清楚 、回答提问不准确，或对重点不把握 、标书不清晰。 2
项目监理机构（26分） 总监理工程师 1、总监为高级职称 ，加2分（非地方职称）；
2、总监所学专业（以学历证书为准）为工民建的 ，加2分；
3 、总监取得监理执业资格年限超过10年的，加2分（以监理执业资格证书签发日期为准）。
（注：证书原件以上传至系统的扫描件为准，无扫描件不得分） 6
专业监理工程师及监理员 1、专业监理工程师配备（12分） ：
土建专业（包括工民建、建筑施工管理、建筑工程、建设工程、土木工程 、城镇建设）3人，电气专业1人（含电气自动化 、机电一体化），给排水专业 1人 ，安全1人（国家注册安全工程师执业资格证书且注册类别为建筑施工安全）。满足要求得12分；每少1人扣2分。
2、 在上述基础上，另行增加专业人员得分如下 ：
A、取得国家注册监理工程师 ，且所学专业为供热通风与空调工程的（以学历证书为准），每人加2分 ，最多加2分 ；
B、增加环境工程专业监理人员的 ，每人加2分，最多加2分。
3 、职称要求（6分）：
本工程要求：高级职称（非地方职称）不少于2名 ，缺少1人扣2分 ；中级职称（非地方职称）不少于2人，少一人扣1分；不含总监 。地方职称一律不得分 。
注 ：（1）1项中的专业监理工程师以建设行政主管部门颁发监理岗位证书标明的所学专业为准。
（2）1项中的国家注册安全工程师以主管部门颁发的注册证书为准；
（3）2项中的供热通风与空调工程专业以学历证书及国家注册监理工程师证书中标明的所学专业为准 ；
（4）2项中的环境工程专业以学历证书及监理岗位证书标明的所学专业为准；
（5）上述所有专业监理工程师证书等资料在投标截止时间前上传至诚信库中 ，评委审查以诚信库的资料为评审依据。
（6）项目监理机构人员需为投标人本企业人员，投标时需提供社保部门出具的2016年2月-4月的社会保险证明（已退休人员提供退休证明）及劳动合同 。
注：上述专业监理工程师相关证书以上传至系统的扫描件为准；无扫描件不得分。 20
拟投入现场的设备 、检测仪器等（8分） 1、具有现场监理必备的检测工具得5分（全站仪、经纬仪 、水准仪 、测距仪、混凝土回弹仪） ，每缺1件扣1分 ，无检测工具得0分 。（以上设备必须同时提供发票和标明投标人名称的检定证书）
2 、有一定的试验设备或有与独立资质的专业检测单位联营协议得3分，无试验设备或未联营的得0分。
注：检定证书 、发票、相关证明、联营协议以原件上传的扫描件为准；无扫描件不得分。 8
类似工程业绩（8分） 1、监理企业类似工程业绩 ：
2012年5月以来，监理企业承担过单项合同建筑面积在10万平方米（含）以上的房屋建筑工程，每项得1分，最多得3分。
2 、总监理工程师类似工程业绩 ：
2012年5月以来，总监理工程师承担过单项合同建筑面积在6万平方米（含）以上的房屋建筑工程，每项得2分 ，最多得4分 。
3 、总监理工程师的类似业绩获得省辖市级市优奖项的，加0.3分，有效期一年；总监理工程师的类似业绩获得省优及以上奖项的加1分，省优有效期二年、国优有效期三年。
说明 ：
（1）投标文件中必须同时上传中标通知书、监理合同和竣工验收证明原件扫描件 ，缺一不可 ，缺项不计取；所有资料必须真实可靠 ，如发现提供虚假资料，将取消其投标资格并追究相应责任。以上业绩证明材料在开标时将同时从企业诚信库中获取，投标人在投标前务必完成相关资料上传，并保证完整、真实有效。 投标文件中未上传或企业诚信库中无法获取将不予计分 。
（2）类似业绩认定时间以工程竣工验收证明书中的验收日期为准。
（3）类似业绩是指住宅或公建、商务办公楼类房屋建筑工程监理。
（4）提供的总监理工程师的业绩证明材料中（中标通知书 、监理合同和竣工验收证明）必须能清晰的表明类似项目的总监姓名、工程规模等需要明示的内容，没有明示造成无法打分的业绩不得分。
（5）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目 ，不得作为总监理工程师类似工程业绩；总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师 ，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明 。
（6）总监业绩与企业业绩不得重复计分 。
（7）对总监理工程师承担的工程获得奖项的给予加分，不是投标人承担的除外 。加分时，仅对投标人所报符合要求获奖工程中的最高奖项计分，且只计算一个获奖工程，不重复累计；有效期以证书日期为准。奖项证明文件须及时上传否则不予认可 。 8
五.招标文件的获取
5.1获取时间： 2016年5月26日00:00至2016年5月30日24：00 。
5.2获取方式 ： 投标人可登录连云港市公共资源交易中心下载
投标申请人必须在公告截止时间之前在网上支付招标文件费用并下载招标文件 。招标文件每套售价为人民币300元，售后不退 。
六.投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间为2016 年 6 月 17日 9 时 00 分 ，地点为连云港市公共资源交易中心（海州区凌洲东路9号政务服务中心C座开标厅） 。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件 ，招标人不予接受 。
七.发布公告的媒介
本次招标公告同时在 江苏省建设工程招标网、连云港市公共资源交易中心网发布
8.联系方式
招 标 人： 连云港市苍梧置业有限公司
地 址 ：连云港市朝阳东路金海财富广场19楼
邮 编：
联 系 人：
电 话 ：
传 真：
电子邮件 ：
招标代理机构：连云港市博瑞工程咨询有限公司
地 址 ： 连云港市通灌南路102号观筑大厦A座10楼
邮 编 ： 222000
联 系 人： 冯志刚
电 话： 0518-85602023
传 真： 0518-85602024
电子邮件： gzlxqr@126.com
