住建部盯紧房价“冒尖”城市 新一轮调控蓄势待发
发布时间：2018/8/20 17:36:24 浏览次数 ：11491 来源： 证券日报 cjjt-fdc
自7月31日中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”以来，住房和城乡建设部先是于8月7日在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会 ，对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求 ；随后，8月17日又约谈了海口、三亚 、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责人，要求严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题 ，大力整顿规范市场秩序 ，严厉打击投机炒作 ，遏制房价上涨 。
上海易居研究院智库研究中心总监严跃进表示，此次住建部对于上述5个城市政府负责人进行约谈，政策取向比较清晰 。首先 ，这5个城市是7月份国家统计局70城房价数据中涨幅较大的城市，且排名均比较靠前，所以，是抓典型的调控思路 。其次 ，7月份向来是楼市传统淡季，但这5个城市房价涨幅依然创新高，所以，必须要对其进行管控。
在国家统计局公布的7月份70个大中城市新建商品住宅销售价格情况变动中，海口、扬州 、烟台 、宜昌 、三亚5个城市的房价环比涨幅依次为2.3%、2.8%、2.9% 、2.9%、3.7%，尤其是三亚，3.7%的环比涨幅居首位。而从一线城市表现来看，北京、广州、深圳7月份房价涨幅仅为0.2%、0.6%和0.5%，上海则是回落0.1个百分点。
58安居客房产研究院首席分析师张波表示 ，中央明确表示“坚决遏制房价上涨”，预计房价问题将是住建部下半年重点关注的核心调控问题 ，这5个城市的约谈只是开始，未来，只要房价出现过快上涨的城市 ，都有可能被住建部“重点关照”。
在7月份全国楼市调控密集程度刷新历史纪录后，8月份以来，各地发布的与房地产市场相关的调控政策也已超过25次。
张波认为，随着住建部多次强调落实地方政府主体责任，并对房价上涨过快城市进行约谈，预计在调控升级背景下，地方政府下一步的调控手段会更多地围绕房价来展开，如执行更为严厉的限价政策、为房价设定“涨停板” 、对原有调控政策进行升级等 。此外，在调控力度不放松的同时 ，针对市场的规范行为督查也绝不手软 ，预计“边调边打”或成为常态。
