苍梧家苑项目建设监理南标段
发布时间 ：2016/5/26 16:22:15 浏览次数 ：7488 来源： 连云港市9001cc金沙以诚为本控股集团有限公司 cjkg-sjb
一.招标条件
连云港市苍梧置业有限公司 的 苍梧家苑项目 已经 连云港市发展和改革委员会的连发改行服发【2016】9号 。文件批准建设 ，资金来源自筹，现已落实 。连云港市博瑞工程咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。项目已具备招标条件，现对该项目的 苍梧家苑项目建设监理南标段 进行公开招标。
二.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：花果山大道西 、青峰路北 、银杏路东 ；
2.2 工程规模 ：建筑面积约157061平方米 ；
2.3 招标范围：多层住宅、叠排住宅、商业、配套用房 、地下室、室外等施工及保修阶段的“三控”、“三管” 、 “组织协调”及应履行的相关安全责任；
2.4 监理服务期 ：自开工至缺陷责任期满 ，并配合审计 、竣工验收备案结束,计划施工工期1440日历天；
2.5 监理费用合同估算价 ： 321万元；
2.6 标段划分： 一个标段 ；
三.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1 具有独立订立合同的能力；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4 本次招标要求投标人须具备 房屋建筑工程监理甲级及以上资质；
3.5本次招标 不接受 联合体投标 。
3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：房屋建筑工程国家注册监理工程师；
3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求 ：有上岗证书、不少于5人；
3.8本次招标对投标人拟派其它监理人员的要求： 经过监理业务培训合格后 ， 并具有上岗证书、不少于8人；
3.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：本工程执行连建质【2007】573号文和苏建建管【2014】100号文。连建质【2007】573号文规定：投标人不得使用在限制期限内的人员作为总监理工程师进行投标。一个项目总监理工程师原则上只能承担一个工程项目监理工作 ，确需继续承担工程项目监理工作的 ，应经已承担工程项目的建设单位同意后报市建设局质安处备案，但最多不能超过三项工程且未在市区以外承担工程监理任务； ；
3.10 其它要求：
（1）根据连建质[2007]551号文规定 ，外省市企业要审查监理企业的《核验通知书》 ，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过；
（2）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508号文 、苏建招函〔2015〕16号执行 。
投标企业及项目总监无市场不良行为、项目总监无在监工程等采用信用承诺方式由投标人自行承诺，承诺内容包括：对自身的信用状况 、申请材料的真实性以及对违约责任做出书面承诺 。市场不良行为以江苏省建设工程招标网公布为准。（格式详见招标文件附件）
投标人、法定代表人、项目总监无行贿犯罪记录由投标人自行承诺,以江苏省建设工程招标网公布为准。（格式详见招标文件附件）
（5）投标单位不得存在下列情形之一：
A、为招标人的附属机构（单位）；
B 、为本标段提供招标代理服务的 ；
C 、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
D 、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
E、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
F 、法律法规规定的其它情形 。
(6)本工程执行苏建建管〔2014〕701号文，投标单位拟报项目监理机构主要管理人员必须为本单位正式职工 ，提供劳动合同及近3个月（2016年2、3、4月）由当地社保机构出具社保缴纳证明 ，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章。如是退休人员，应提供相关退休证明材料 。
本工程项目监理机构主要管理人员最低配备标准：
项目总监 ：1人 ，专业监理工程师：5人 ，其他监理人员：8人。
3.11 符合法律法规规定的其它要求。
四.评标办法：综合评估法
条款号 条款内容 编列内容
2.2.1 分值构成
(总分100分) 投标报价： 38 分
监理方案： 20 分
项目管理机构 ： 26 分
拟投入现场的设备 、检测仪器等 ： 8 分
类似工程业绩 ： 8 分
投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
2.2.2 评标基准价计算方法 □方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价 。。
□ 方法二 ：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价 。
□方法三 ：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K 。
K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的抽取范围为 95%、96%、97% 、98%。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时 ，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
□√方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2
Q2=1-Q1,Q1的取值范围：10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。
评标委员会在评标报告签字后，方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑 、投诉、复议以及其他任何情形而改变 ，但评标过程中的计算错误可作调整。
条款号 评分因素 评分标准 分值
.2.2.3 投标报价（38分） 投标报价等于评标基准价的得满分 ；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%，扣减0.1分；投标报价每低于评标基准价1%，扣减0.1分 ；偏离不足1%的 ，按照插入法计算得分；监理费以万元计 ，监理取费小数点保留2位 ，第3位四舍五入。 38分
监理方案
（20） 质量控制方案 有具体控制措施及方法 3分
进度控制方案 有具体控制措施及方法 2分
投资控制方案 有具体控制措施及方法 2分
安全控制方案 有具体管理措施及方法 2分
合同及信息管理方案 有具体管理措施及方法 2分
组织协调方案 有具体协调措施及方法 1分
监理工作制度 有具体工作制度 1分
技术建议 针对本工程特点、提出监理工作重点 、难点，并制定相应监理措施和合理化建议 5分
总监答辩
总监在评标环节回答评标委员会提出两个问题，每个问题评分分值为各为1分 ，满分为2分 。
每个问题评审要点 ：
1分：对评委提出的问题理解深刻、回答准确 ，重点突出、言简意赅、简单明了、表述清晰。
0.7分 ：对评委提出的问题理解比较深刻、回答提问比较准确，重点比较突出、简单明了，表述比较清晰 。
0.5分：对评委提出的问题基本理解、回答提问基本准确 、能基本回答重点问题、标书基本清晰 。
0-0.3分：对评委提出的问题理解不清楚、回答提问不准确，或对重点不把握、标书不清晰。 2分
注：①除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
②投标文件的监理方案得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
项目监理机构
（26） 总监理工程师 1 、总监理工程师具有高级职称得1分。（不含地方职称）
2、总监理工程师具有国家注册造价工程师资格得2分。
3 、总监理工程师具有国家注册一级建造师资格得2分。
4、总监理工程师取得国家级监理工程师执业资格年限，取得监理工程师执业资格证书时间在2001年1月1日之前，得1分；取得监理工程师执业资格证书时间在2006年1月1日之前，得0.5分；其他不得分 。（取得时间以中华人民共和国监理工程师执业资格证书上的批准日期为准）
（注：证书原件以上传至系统的扫描件为准，无扫描件不得分） 6分
专业监理工程师 1、专业监理工程师（12分）：土建专业（包括工民建、建筑施工管理、建筑工程 、建设工程、土木工程、城镇建设）3人；给排水1人；电气（含电气自动化 、机电一体化）1人；安全1人 ：国家注册安全工程师执业资格证书（且注册类别为建筑施工安全） 。满足要求得12分；每少1人扣2分。
2、上述监理机构中，如有1人具备国家注册造价工程师得2分，同时具备国家注册监理工程师得4分 ，最多得4分。
3、职称要求（4分）：
本工程要求 ：高级职称不少于2名，少1人扣2分，扣完为止；
注：（1）1项中的专业监理工程师以建设行政主管部门颁发监理岗位证书标明的所学专业为准 ；若国家注册监理工程师岗位证书没有注明所学专业 ，以毕业证书为准 。
（2）1项中的国家注册安全工程师以主管部门颁发的注册证书为准；
（3）2项中造价工程师以注册证书为准。
（4）上述所有专业监理工程师证书等资料在投标截止时间前上传至诚信库中，评委审查以诚信库的资料为评审依据。
（5）项目监理机构人员需为投标人本企业人员，投标时需提供社保部门出具的2016年2月-4月的社会保险证明（已退休人员提供退休证明）及劳动合同 。
注：上述专业监理工程师相关证书以上传至系统的扫描件为准；无扫描件不得分。 20分
拟投入现场的设备、检测仪器等
（8分） 1 、自有检测设备得7分：包括全站仪、经纬仪、水准仪、混凝土回弹仪、钢筋混凝土保护层测定仪、非金属板厚度检测仪、绝缘电阻测试仪，每件得1分 ，最高7分。（以上设备须提供标明投标人名称检定／校准证书原件）
2、有一定的试验设备或有与独立资质的专业检测单位联营协议得1分，无试验设备或未联营的得0分。
注：检定证书 、相关证明、联营协议以原件上传的扫描件为准；无扫描件不得分。 8分
类似工程业绩
（8分） 1、企业监理业绩（3分）：2012年5月以来，监理企业承担过房屋建筑工程建筑面积在12万平方米及以上的得3分。
2、总监业绩（4分）：2012年5月以来，总监理工程师承担过房屋建筑工程建筑面积在12万平方米及以上的得4分 。
3、总监理工程师承担的工程获得省辖市级市优奖项的，加0.3分，有效期一年；总监理工程师承担的工程获得省优及以上奖项的加1分，省优有效期二年、国优有效期三年。最多得1分。
说明：
A 、投标文件中必须同时上传中标通知书 、监理合同和竣工验收证明原件扫描件 ，缺一不可，缺项不计取；所有资料必须真实可靠，如发现提供虚假资料，将取消其投标资格并追究相应责任 。以上业绩证明材料在开标时将同时从企业诚信库中获取，投标人在投标前务必完成相关资料上传，并保证完整、真实有效。
投标文件中未上传或企业诚信库中无法获取将不予计分 。若提供的监理合同、中标通知书、竣工验收等不能证明 ，则需提供建设单位书面证明文件，证明文件上需加盖建设单位及当地地市级建设行政管理部门单位公章，否则不得分。
B、提供的业绩材料必须能清晰反映工程造价、时间、总监姓名、工程规模等需要明确的内容 ，没有明确、缺项 、含糊不清的不予计分。
C 、以上业绩认定时间以竣工验收时间为准。
D 、在投标截止时间前一次性提供业绩证明材料 ，之后不再接收任何补交的业绩材料。
如经核实伪造经历及业绩证明文件者 ，按规定作废标处理 ；如已中标或签订合同，则取消其中标资格并没收其投标保证金 。监理工程类似业绩招标人可能在中标后采用考察方式核实类似工程业绩，如核实属伪造，则取消其中标资格并没收其投标保证金 。
E 、对总监理工程师承担的工程获得奖项的给予加分，不是投标人承担的除外。加分时，仅对投标人获奖工程中的最高奖项计分 ，且只计算一个获奖工程 ，不重复累计；有效期以颁发的文件为准。
F 、企业业绩与总监业绩不重复加分。 8分
五.招标文件的获取
5.1获取时间： 2016年5月26日00:00至2016年5月30日24：00 。
5.2获取方式： 投标人可登录连云港市公共资源交易中心下载
投标申请人必须在公告截止时间之前在网上支付招标文件费用并下载招标文件。招标文件每套售价为人民币300元，售后不退。
六.投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间为2016 年 6 月 16 日 9 时 00 分 ，地点为连云港市公共资源交易中心（海州区凌洲东路9号政务服务中心C座开标厅）。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件 ，招标人不予接受。
七.发布公告的媒介
本次招标公告同时在 江苏省建设工程招标网、连云港市公共资源交易中心网发布
八.联系方式
招 标 人： 连云港市苍梧置业有限公司
地 址：连云港市朝阳东路金海财富广场19楼
邮 编：
联 系 人 ：
电 话：
传 真 ：
电子邮件：
招标代理机构 ：连云港市博瑞工程咨询有限公司
地 址： 连云港市通灌南路102号观筑大厦A座10楼
邮 编 ： 222000
联 系 人： 冯志刚
电 话： 0518-85602023
传 真： 0518-85602024
电子邮件： gzlxqr@126.com
2016 年 5 月 26 日
