特价房将成下半年市场促销主要手段
发布时间：2019/8/26 9:19:23 浏览次数：49658 来源： 广州日报 cjjt-fdc
近日，恒大率先在全国进行打折促销优惠活动，引起颇大反响 ！不少业内人士表示 ，近几个月来市场人气下滑，成交冷淡，下半年房企回笼资金压力大，楼盘促销现象将进一步增加 。楼盘通过降价促销回笼资金将在所难免。不过，怎么降 ，如何降，对于房企来说却是一个难题。
实际上，“降价”并不容易 。房企率先降价，会影响到其他房企的销售，容易引起其他房企同行的不满。
但同时，“降价”也很容易。近年来，东莞市场由外来品牌房企主导，品牌房企资金实力雄厚 ，不怕“割肉”促销，通过一定程度的降价快速走货，快速回笼资金，快速进入下一轮的开发当中。“高周转”模式向来是品牌房企擅长的经营方式。
谁来领降，外来房企还是本土房企 ？今年以来 ，不少本土房企低价地项目以较低价格出售，直接影响了外来品牌房企高价地项目的销售，让这些高价地项目销售困难。但是由于本土房企项目少 ，市场影响力小 ，难以对市场造成很大影响。因此并不具备“领降”资格。显然，市场领降还需要品牌房企承担 。从过去的情况来看 ，在市场持续冷淡影响下，部分外来品牌资金链紧张 ，或会对一些位置偏僻 ，销售困难的楼盘进行降价促销。
不过 ，更多的人士认为，直接降价打击面太大，特价房将成为降价的“遮羞布”。楼盘通过不断推出特价房的方式试探市场，在拉动销售的同时 ，再继续加大特价房的数量，借此出货回笼资金 ，这将成为下半年市场促销的主要手段。
